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台灣房屋牛埔直營店長鄧宏志表示，牛埔地區大樓和透天別墅產品都有，例如「MM21」、「植森園」、「樂巢代房屋借款」、「自由大道」，平均單價每坪約18萬元至20萬元，看屋人潮絡繹不絕。
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鄧宏志指出，竹市東區及市區房價仍屬高昂，購屋客不妨轉向牛埔商圈挑選，就他了解，牛埔不論距離市區或竹科車程僅15分裡到20分鐘但牛埔新成屋平均單價相較「關新商圈」只有6、7折購屋相對輕鬆。
台灣房屋智庫調查，牛埔地區位在新竹市香山區，主要生活圈最東約在經國路3段，往西至大庄路，包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路，南抵元培街，區域發展成熟，有郵局、區公所、學校和各種店家林立，還有大型賣場、傳統市場，生活相當方便。
台灣房屋智庫經理江怡慧強調，今年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼，7月更創下近32個月新高，呈現連10紅，各科學園青年首購貸款試算區值畢業季也積極徵才，竹科周邊一公里今年房價已見9.9％的漲幅，也為牛埔地區添助力。
江怡慧表示，竹科房價2014年攀上最高點的均價約23.2萬元，隔年下利息試算公式跌7％至21.5萬元，但自去年逐漸回升，今年上半年迄今均價24.4萬元。
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台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞松分析，竹科園區仍以自住為主要買盤，穩定就業的新興「竹科人」也有首購意願，目前竹科1,500萬元以下的產品最搶手。
江怡慧說，因為牛埔附近有不少大專院校，還有廠辦就業人口，再加上台鐵三姓橋火車站已開通，通往新竹市區或新竹縣竹北市更房貸利率試算excel便捷，房價相對竹科低發展潛力指日可待。
工商時報【龍益雲╱新土地貸款成數竹報導】
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他分析現階段牛埔地區「新成大樓」單價介於18萬元至20萬元，10年內的中古大樓僅16萬元至18萬元，對照關埔重劃區26萬元至30萬元相對平實，吸引許多竹科房貸利率試算公式或市區客群。
新竹科學工業園區今年房價回溫，牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鐘，新大樓房價只要市中心的6、7折，單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。
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